Суть спора:
Доверительница обратилась за государственным кадастровым учётом и регистрацией права собственности на реконструированный жилой дом после вступившего в законную силу судебного решения о признании права собственности. Росреестр приостановил, а затем отказал в кадастровом учёте и регистрации, сославшись на якобы допущенные нарушения при подготовке технического плана — несоответствие сведений о количестве этажей и типе контура здания.

Позиция суда первой инстанции:
Суд первой инстанции отказал в удовлетворении административного иска, согласившись с доводами регистрирующего органа о том, что технический план не соответствует требованиям законодательства, а основания для признания отказа незаконным отсутствуют.

Доводы апелляционной жалобы:
В апелляции указывалось, что кадастровый инженер правомерно определил тип и количество контуров здания в соответствии с требованиями Приказа Минэкономразвития № 953, поскольку проекция второго этажа полностью совпадает с проекцией первого этажа и не образует самостоятельного надземного контура.

Также отмечалось, что законодательство не связывает понятие «этажность» с обязанностью отражать несколько контуров, а определение местоположения и конфигурации контура объекта недвижимости относится исключительно к компетенции кадастрового инженера.

Выводы апелляционной инстанции:
Апелляционный суд установил, что:

— технический план был подготовлен в соответствии с требованиями законодательства;
— регистрирующий орган неправомерно подменил собой кадастрового инженера, выйдя за пределы своих полномочий;
— выводы суда первой инстанции основаны на неверном толковании норм материального права.

Суд указал, что определение контура здания не зависит от этажности и осуществляется кадастровым инженером с учётом объемно-планировочных решений конкретного объекта.

Результат:
Решение суда первой инстанции отменено. Отказ в государственном кадастровом учёте и регистрации права собственности признан незаконным. Регистрирующий орган обязан осуществить кадастровый учёт и государственную регистрацию права собственности доверительницы на жилой дом.