Суд счел недвижимость нашего доверителя самовольной постройкой. Однако доверитель не возводил эту постройку, а купил недвижимость, не зная о том, что это самовольная постройка. Суды не учли этого и возложили на доверителя обязанность снести постройку без учета добросовестности приобретения.

Мы обратились в Конституционный Суд, поставив важный вопрос: можно ли возложить обязанность по сносу самовольной постройки на добросовестного приобретателя.

Конституционный Суд указал, что снос самовольной постройки это мера гражданско-правовой ответственности, которая может применяться только с учетом вины и других условий ответственности, таких как добросовестность приобретения имущества. Это определение стало основой для отмены множества судебных актов о сносе самовольных построек.

Результат: Конституционный Суд защитил добросовестного приобретателя и указал, что возложить на лицо бремя сноса самовольной постройки возможно только если установлена его вина.